Sexta (Buenos Aires, 1 de julio de 2026).- La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires estableció una mesa de trabajo para analizar de forma integral el sistema de alquileres urbanos y la situación de los inquilinos. Esta decisión surgió de la Comisión Especial de Análisis Económico y Propuestas para el Sistema de Alquiler Urbano.
El espacio legislativo acordó realizar encuentros participativos que permitirán abordar la problemática habitacional vinculada al arrendamiento. Los debates incorporarán aportes de especialistas en la materia, diversas organizaciones de la sociedad civil y centros de estudios especializados, además de vecinos previamente inscriptos, garantizando una perspectiva multifacética y un diálogo constructivo.
Conformación y objetivos de la mesa
La Comisión Especial, que se reunió en el Salón Presidente Alfonsín, fue conducida por su titular, la diputada Noemí Geminiani, representante del bloque Fuerza por Buenos Aires. Estuvieron presentes también los legisladores Emmanuel Ferrario, Matías Barroetaveña, Juan Ignacio Fernández, Rocío Figueroa y Manuela Thourte, quienes participaron activamente en el diseño de esta propuesta.
El objetivo principal del debate de la comisión fue poner en funcionamiento su objeto fundacional: elaborar propuestas orientadas a analizar el funcionamiento actual del sistema de alquileres. Se puso énfasis en el abordaje integral de la problemática habitacional, centrándose especialmente en la situación de los inquilinos, quienes son los principales afectados por las dinámicas del mercado.
Tras diversos intercambios de opiniones entre los diputados y la revisión de lo trabajado en reuniones de asesores, se consensuó la conformación de la mesa de trabajo. Esta iniciativa busca generar un debate participativo que contemple distintas posturas, incluyendo experiencias internacionales y la labor de numerosas organizaciones y centros de estudios que ya investigan este campo.
Agenda de trabajo y temas clave
Se propuso que la mesa de análisis realice una reunión mensual, la cual se llevará a cabo el primer día martes de cada mes, con una duración estimada de dos horas y media. La agenda de encuentros estará siempre sujeta a la programación parlamentaria, asegurando la compatibilidad con las actividades legislativas ordinarias y extraordinarias.
Los temas a desarrollar son amplios y abarcan desde el diagnóstico actual del sistema y las herramientas de información disponibles, hasta el acceso a la vivienda, la oferta, la demanda y los precios de los alquileres. También se discutirán aspectos cruciales como el desarrollo urbano, el alquiler en barrios populares, la participación joven, y la situación del alquiler para la tercera edad y otros grupos vulnerables, incluyendo el alquiler turístico temporario.
Metodología participativa y próximos pasos
El primer encuentro de la mesa de trabajo se programó de forma excepcional para el día lunes 13 de julio, entre las 14 y 16:30 horas. En esta primera sesión, el foco estará puesto en el diagnóstico de la problemática, para lo cual se convocará a destacados especialistas en la materia para que desarrollen y expongan sus análisis y perspectivas.
Para organizar este encuentro, se consideró la experiencia del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM). La reunión se dividirá en dos bloques, en cada uno de los cuales participarán entre 3 o 4 expositores. Cada especialista dispondrá de un tiempo de entre 7 y 8 minutos para su presentación. Luego, intervendrán ciudadanos y vecinos previamente inscriptos, y finalmente se abrirá un debate general a partir de los puntos clave expuestos.
Los diputados también propusieron establecer un canal abierto para recibir otras propuestas alternativas y fomentar la participación ciudadana. Este canal servirá como un insumo adicional que permitirá a la comisión especial generar una sistematización completa del material parlamentario trabajado y de las contribuciones externas.
