Sexta (Buenos Aires, 29 de octubre de 2026).- El Ministerio de Economía desafectó del uso ferroviario una parcela de 9.247,14 metros cuadrados junto a la estación Delta del Tren de la Costa, en Tigre. La resolución se suma a otro predio lindero de más de cinco hectáreas que el Estado ya incluyó entre los inmuebles de venta futura, según publicó Zona Norte Diario.
La resolución firmada por Caputo
La medida se oficializó mediante la Resolución 1852/2026 del Ministerio de Economía, firmada por Luis Caputo el 22 de octubre y publicada en el Boletín Oficial el lunes 26. Alcanza a una superficie que forma parte del cuadro de la estación Delta, correspondiente al ramal del Tren de la Costa de la línea Mitre, que hasta ahora estaba asignada a la Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima (ADIFSA).
La desafectación implica que el inmueble deja de estar reservado para la actividad ferroviaria, lo que habilita otros destinos posibles, incluida una eventual venta. Sin embargo, la resolución no dispone su comercialización inmediata ni establece un precio de referencia o una fecha de subasta, de acuerdo con la información publicada por el medio.
El predio lindero que ya figura en el catálogo de la AABE
El nuevo movimiento se produce poco más de un año después de que el Gobierno adoptara una decisión similar sobre otro predio contiguo de 51.563,63 metros cuadrados, identificado como parte del cuadro de la misma estación ferroviaria. Ese inmueble fue desafectado en septiembre de 2025 y actualmente aparece en el catálogo de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) dentro de la categoría de grandes proyectos urbanos, con el estado de “Venta futura”.
La suma de ambos terrenos alcanza los 60.810,77 metros cuadrados, equivalentes a poco más de seis hectáreas. Existe una diferencia entre las dos parcelas: mientras que la de mayor superficie ya está incorporada a los planes de comercialización del Estado, la recientemente desafectada todavía no cuenta con un anuncio de venta.
Las instalaciones del Parque de la Costa sobre el terreno estatal
Según consta en la documentación oficial de la AABE, buena parte del terreno de más de cinco hectáreas se encuentra actualmente ocupado por instalaciones del Parque de la Costa. El relevamiento realizado en junio de 2025 identificó dentro de esa superficie al parque de diversiones, el complejo acuático Aquafan, el Teatro Niní Marshall y un sector utilizado como estacionamiento del Trilenium Casino.
La eventual venta involucra tierras estatales sobre las que funcionan emprendimientos privados vinculados al turismo, el entretenimiento y la actividad comercial. El complejo es administrado por Fénix Entertainment Group, que adquirió el emprendimiento en 2021. En abril de este año, la empresa aseguró a La Nación que el parque continuaría funcionando y descartó una reconversión inmobiliaria.
El trámite y las restricciones para una futura venta
En el caso de la nueva parcela desafectada, el procedimiento comenzó a partir de una solicitud de la AABE a la Secretaría de Transporte. Durante el trámite, la Operadora Ferroviaria Sociedad Anónima (SOFSA) informó que el sector no se utiliza para la prestación del servicio y que no existen obras en ejecución ni proyectos ferroviarios previstos sobre esa superficie.
Por ese motivo, el organismo no presentó objeciones a su desafectación, aunque estableció que cualquier futura operación deberá contemplar las restricciones relacionadas con el funcionamiento ferroviario. La resolución dispone que, ante una eventual venta, la delimitación del inmueble deberá realizarse con intervención de ADIFSA. El terreno de mayor superficie también presenta condicionamientos: existe una restricción sobre una franja de 15 metros desde las orillas de los ríos Luján y Tigre y del Canal Patiño, que debe destinarse a calle o camino público.
