La iniciativa busca destrabar un proyecto de 24 hectáreas que permanece sin avances desde hace más de un año.
La propuesta de delegación de gestión
Según el escrito remitido al organismo nacional, el jefe comunal planteó utilizar la figura constitucional de la delegación de gestión. «Creemos que puede resultar una figura jurídica útil la de la delegación de gestión prevista en la Constitución Nacional y leyes de procedimiento administrativo tanto nacional como local. La AABE podría delegar en el municipio la realización de la subasta y todos los actos útiles para llevarla a cabo y cobrarse de su producido», detalla el documento.
La presentación aclara además el mecanismo financiero propuesto. El municipio transferirá a la Nación el saldo resultante de la subasta una vez ejecutadas las obras de urbanización requeridas según la ley de loteos vigente, mediante el procedimiento licitatorio correspondiente y con debida rendición de cuentas.
Un proyecto con años de demoras
El megaproyecto abarca un predio delimitado por las calles Las Heras, Juan B. Justo, Suipacha, Perú y Tiburcio Benegas. La propuesta fue gestada en 2018 bajo la intendencia de Rodolfo Suarez, con apoyo del gobernador Alfredo Cornejo, y ratificada mediante convenios ante la AABE en años posteriores.
La primera etapa se llevó adelante con el convenio urbanístico firmado en noviembre de 2024. En mayo de 2025, Ulpiano Suarez solicitó a la Nación acelerar la subasta. El cambio de conducción en la AABE, según pudo conocer El Sol, no ayudó a resolver el problema porque implicó comenzar de cero en diversos aspectos.
El diseño urbanístico previsto
El plan maestro aprobado por el Concejo Deliberante contempla un polo de uso mixto con participación privada. Incluye torres de hasta 60 metros de altura, complejos residenciales, oficinas corporativas, áreas comerciales y espacios verdes de uso público.
La propuesta del municipio aguarda respuesta de la AABE, mientras el expediente continúa sin resolución en las oficinas porteñas.
